1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
練馬区
70.3万円/㎡
前年比+2.5%
ライオンズマンション大泉学園第3
東京都練馬区西大泉五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩22分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
2,373万円
44.5万円/㎡
1,298
2,014
2,731
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,373万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,014万円〜2,731万円
37.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション大泉学園第3
1,850万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 53.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,850万円 | 34.7万円 | 1階 | 53.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,460万円 | 50.5万円 | 1階 | 48.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 50.9万円 | 1階 | 48.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 51.1万円 | 1階 | 48.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,380万円 | 45.9万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 48.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,380万円 | 45.9万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 38.2万円 | 1階 | 51.84㎡ | - | 南 |
| 2024/03/23 | 1,980万円 | 38.2万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2SDK | - |
| 2024/03/12 | 1,880万円 | 36.3万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/10/10 | 1,880万円 | 37.0万円 | 4階 | 50.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.37㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/28 | ピア・グランデ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,720万円 | 26.7万円 | 64.33㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.29㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.8万円 | 43.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | センチュリー東大泉 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅20分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.28㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/26 | 総建カーサデュオ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 2,050万円 | 31.0万円 | 66.21㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、練馬区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は練馬区の平均と比較して50.6%割安です。